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[判断题]甲有私房两间,一间作价5万元与丙合伙办综合商店,另一间租给乙居住,
现甲因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,乙丙均欲以同一价格购买,
则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]甲有私房两间,一间作价5万元与丙合伙办综合商店,另一间租给乙居住,现甲因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,乙丙均欲以同一价格购买,则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。
()
A.正确
B.错误
[多选题]甲将私房三间出租给乙,租期2年,在租期内,甲又与丙签订私房三间的买卖合同,则下列表述中正确的是( )。
A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意
B.甲应当提前个月通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D.如丙购得房屋,其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
[单选题]甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
[多选题]甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:( )
A.乙、丙之间的转租合同有效
B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
[多选题]甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:甲公司向丙公司购买一台大型医疗设备,出租给乙使用。租期为10年,总租金10亿元人民币,乙公司首付2亿元,剩余8亿元于每年1月1日支付8000万元。租赁的第四年元旦,因强烈地震,该医疗设备全毁,乙不能修复,也不能寻找替代物。对此,下列说法正确的是:( )
A.甲公司与乙公司均有权请求法院解除融资租赁合同
B.如果合同未被解除,甲有权请求乙继续支付租金
C.如果合同未被解除,因为标的物灭失不可归责于双方,故甲无权请求乙继续支付租金
D.若合同被解除,甲有权请求乙按照该设备的折旧情况给予补偿
[单选题]甲企业以融资租赁方式将一台机器设备出租给乙企业,下列关于该租赁设备在租赁期间内会计处理的说法,正确的是( )。
A.甲企业应继续对该设备计提折旧
B.该设备发生减值的,甲企业需计提减值准备
C.甲企业不应将该设备作为固定资产进行核算
D.甲企业只须在附注中进行披露,无需进行其他会计处理