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[单选题]房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为( )。
A.时间风险
B.持有期风险
C.流动性风险
D.或然损失风险
[多选题]房地产投资者对系统风险不易判断和控制,其系统风险主要包括()
A.通货膨胀风险
B.收益现金流风险
C.周期风险
D.资本价值风险
E.变现风险
[单选题]房地产开发贷款风险中,( )是指由于房地产投资者运用财务杠杆,即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。
A.贷款保证风险
B.经营风险
C.财务风险
D.政策风险
[单选题]房地产投资风险中,当收益是通过其他人分期付款的方式获得时,投资者面临最严重的风险是()
A.周期风险
B.或然损失风险
C.利率风险
D.购买力风险
[判断题]风险对房地产投资决策的影响之一是使投资者尽可能减少甚至抵消风险。( )
A.正确
B.错误
[判断题]政府有关房地产投资的政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向,从而给投资者带来风险。
A.正确
B.错误
[判断题]缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者,往往倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )效应。
A.价值升值
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
[单选题]能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。
A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资
[单选题]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()
A.收益性物业
B.服务性物业
C.综合性物业
D.稳定性物业
[单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住物业
B.收益性物业
C.公共物业
D.所有物业