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[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和( )的约定，决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1／3
B.1／2
C.2/3
D.3/4
[单选题]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，必须经物业管理区域内( )通过。
A.占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上
B.占建筑物总面积2/3以上的业主
C.占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上
D.占建筑物总面积1/2以上的业主
[单选题]‡年《广西壮族自治区物业管理条例》第八条内容，本条例所称业主，是指物业管理区域内( )。
A.房产证记载的房屋的所有权人
B.房屋买卖合同记载的房屋的买受人
C.不动产登记簿记载的房屋的所有权人
D.不动产登记簿记载的房屋的买受人
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的
行为进行约束，这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[单选题]一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的，
业主委员会有权( )。
A.予以制止
B.批评教育
C.责令限期整改
D.以上三项都正确
[多选题]业主大会作业出以下决定( )必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
A.制定和修改业主公约
B.改建.重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业
D.筹集和使用专项维修资金
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的( )时，应当 履行职责，不得侵害公民的合法权益。
A.公共秩序
B.社会秩序
C.治安秩序
D.物业秩序
[单选题]在满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要并提前七日向业主公示后，可以临时按( )将剩余车位、车库出租给本物业管理区域外的单位或者个人。
A.周
B.月
C.季
D.半年
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应 当( )，不得侵害公民的合法权益。
A.监视居住
B.查破案件
C.盘问检查
D.履行职责
[单选题]物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的( )罚款。
A.10%-20%
B.20%-30%
C.30%-40%
D.30%-50%
[单选题]公共安全防范管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助( )所进行的公共安全防范
和公共秩序维护等管理服务活动。
A.政府有关部门
B.建设单位
C.监理单位
D.施工单位
[单选题]‡年《广西物业管理条例》，第五十二条，物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业，其前期物业费由( )按照该区域同类物业的标准全额支付。
A.开发商
B.建设单位
C.社区
D.物业服务人
[单选题]( )可以改变物业管理区域内公共建筑和公用实施。
A.业主大会
B.业主委员会
C.业主和物业
D.以上人员都不可以
[多选题]物业管理区域内有人员触电受伤时应( )。
A.立即派有关人员到现场
B.查明情况并立即报警
C.立即送往医院或拨打120急救电话
D.立即上前用手将触电者拉离电源
[单选题]对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用的管理方式是( )。
A.出入卡证管理
B.ETC管理
C.身份证管理
D.停车登记管理
[判断题]( )对物业管理区域内违反有关治安，环保.物业装饰装修和使用等方面法律.法规规定的行为，物业服务企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业顾请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得( )。
A.擅离职守不负责任
B.监守自盗违法犯罪
C.侵害公民合法权益
D.形成恶势力危害业主
[单选题]物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A.使用人
B.业主
C.开发建设单位
D.物业服务企业
