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[单选题]“合同签订的风险”属于（ ）环节出现的操作风险。
A.贷款受理和调查中的风险
B.贷款审查和审批中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷后与档案管理中的风险
[多选题]在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。
A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案
[多选题]下列属于贷款合同签订过程中违规操作的有（ ）。
A.借款合同的变更不符合法律规定
B.抵押手续不完善或抵押物不合格
C.对借款人基本信息重视程度不够
D.对有权签约人主体资格审查不严
E.未明确约定银行提前收回贷款以及解除合同的条件
[多选题]在商品房买卖合同签订环节，（ ）购房，所签的合同书要经过公证或认证。
A.外籍人士
B.未成年人士
C.不具备民事行为能力人士
D.港澳台人士
E.限制民事行为能力人士
[多选题]下列属于合同签订及履行阶段合同管理任务的是（）。
A.组织做好合同评审工作
B.制定完善的合同管理制度和实施计划
C.倡导构建合同各方合作共赢机制
D.细化项目参建各相关方的合同界面管理
E.落实细化合同交底工作
[单选题]房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是( )签订交易合同。
A.协调交易价格
B.代理房屋过户手续
C.收取佣金
D.售后服务
[判断题] 政府与企业签订的合同，一律属于行政合同，不适用《合同法》。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（ ）。
A.房号销售与算价风险
B.购买资金风险
C.变更风险
D.贷款资格风险
E.政策风险
[单选题]离岗后钱箱未加锁属于柜面业务( )环节的操作风险。
A.账户开立
B.现金存取款
C.柜员管理
D.现金库箱管理
[单选题]下列风险管理的工作中，属于风险评估环节的是（ ）。
A.确定风险因素
B.确定风险等级
C.确定风险排序
D.确定风险管理范围
[单选题]关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。
A.由买方支付
B.由卖方支付
C.买卖双方各支付1/2
D.卖方支付1/3、买方支付2/3
[单选题]频繁开销户，通过虚假交易进行洗钱活动，属于（ ）环节的操作风险。
A.资金业务
B.个人信贷业务
C.柜面业务
D.法人信贷业务
