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[单选题]从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（ ）。
A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋承购经纪服务合同
C.新建商品房销售代理合同
D.房屋承租经纪服务合同
[单选题]房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（ ）。
A.提起客户购房兴趣
B.让客户明确位置概念
C.让客户对项目产生深刻印象
D.增加客户购房决心
[多选题]房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（ ）。
A.房地产市场状况
B.房地产经纪人的工作流程
C.项目规划设计
D.园林规划设计
E.户型设计
[单选题]房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和计算价格时，必须携带的销售工具是（ ）。
A.上门客户登记表
B.贷款资格确认单
C.房贷计算器
D.购房须知
[多选题]房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（ ）。(2009年真题)
A.房地产市场状况
B.房地产经纪人的工作流程
C.项目规划设计
D.园林规划设计
E.户型设计
[单选题]房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了( )。
A.增加客户购买信心
B.提起客户购买兴趣
C.让客户下定决心购买
D.引导客户进一步沟通
[不定项选择题]共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145m2。
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是( )。
A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C.商品房交验工作属于该业务流程的"销售执行"阶段
D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
[多选题]房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有（ ）。
A.了解客户的背景
B.了解客户的需求
C.为项目营销策略提供准确依据
D.增加客户的信任感
E.寻找目标客户的共性
[单选题]房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理
[不定项选择题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（ ）
A.丁某向乙公司追究责任
B.甲公司向乙公司追究责任
C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
D.乙公司直接赔偿丁某损失
