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[判断题]抵押权依法设立后,抵押财产被添附,添附物归第三人所有,抵押权人不可以就此要求补偿金。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权依法设立后,抵押财产毁损、灭失或被征收的,抵押权人可以按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[多选题]抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益,抵押权人有权选择下列方式进行处理:____。
A.清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务;
B.存入抵押权人指定帐户,以担保主合同项下债务的履行;
C.用于修复抵押物,以恢复抵押物的价值;
D.双方另行约定的其他方式。
[判断题]从物产生于抵押权依法设立前,抵押人可以主张抵押权的效力及于从物,但是双方另有约定的除外。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
A.正确
B.错误
[多选题]经依法登记的抵押权发生下列情形之一的,当事人应当申请抵押权注销登记( )。
A.主债权消灭
B.抵押权已经实现
C.抵押权人放弃抵押权
D.法律规定抵押权消灭的其他情形
[判断题]以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定展序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
A.正确
B.错误
[单选题] 依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为( ) 。
A. 抵押交付之日
B. 登记之日
C. 签订之日
D.当事人协商之日
[单选题]抵押权存续期间,抵押物依法被查封、扣押、( )、变卖的,农合机构应及时向执法机关主张抵押权。
A.拍卖
B.冻结
C.仲裁
D.抵债
[填空题]依据担保合同,主债权同时存在债务人或第三人提供的抵押担保,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,抵押人承诺仍按照()约定承担担保责任。