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[多选题]商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（ ）。
A.成立5年以上
B.银行开立基本结算账户或一般结算账户
C.近期无重大经济纠纷
D.各项财务指标符合银行要求
E.资质高、信誉好、管理规范
[多选题]商业银行与房地产评估机构、担保公司等社会合作机构合作时，合作机构需满足的条件包括( )。
A.成立5年以上
B.银行开立基本结算账户或一般结算账户
C.近期无重大经济纠纷
D.各项财务指标符合银行要求
E.资质高、信誉好、管理规范
[单选题]在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A.贷款调查、提供客源
B.提供客源、代理部分贷款管理职能
C.贷款调查、承担一定的担保责任
D.提供客源、承担一定的担保责任
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )，月所有债务支出与收入比控制在( )。
A.55％以下(含55％)；55％以下(含55％)
B.50％以下(含50％)；55％以下(含55％)
C.60％以下(含60％)；65％以下(含65％)
D.45％以下(含45％)；50％以下(含50％)
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的 是（ ）。
A.土地储备贷款仅限于土地收购
B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[多选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（ ）。
A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50%
B.月收人扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C.在月房产支出与收人比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月）
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务 一并计人
[单选题]银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求：商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )以下。
A.50％
B.55％
C.65％
D.60％
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于( )。
A.10％
B.20％
C.35％
D.50％
[单选题]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ ）。
A.负债业务
B.资产业务
C.中间业务
D.代理业务
[单选题]二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的（ ）的关系。
A.代理人与被代理人
B.委托人与受托人
C.委托人与代理人
D.代理人与受托人
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）
A.正确
B.错误
