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[多选题]11．个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。
A.出售房屋的真实性
B.出售房屋的合法性
C.面签《个人购房贷款资金划转授权委托书》
D.售房人家庭及经济状况
[单选题]在C3中，我行客户经理为某客户发放50万元一手住房贷款后，因业务管理要求，需提高该笔贷款的执行利率，应使用C3中哪种功能进行利率调整？
A.凭证要素变更
B.循环合同额度信息变更
C.担保信息变更
D.借款人信息变更
[判断题]根据《承德银行个人二手住房按揭贷款管理办法（试行）》，在借款人（即买房人）、售房人、经办行应签署《二手房交易结算资金监管三方协议》之后，借款人应向售房人在我行开立的热河卡内转入购房首付款。
A.正确
B.错误
[单选题]经贷款人同意发放的个人二手住房贷款,在售房人根据住房交易合同或协议,将住房所有权转移到购房人(即借款人)名下,且借款人已取得新的住房权属证明,借款人办妥有关手续后,贷款人可根据借款合同的约定进行资金划转正确的是( )
A.贷款人只将贷款划入售房人在贷款人处开立的存款账户内
B.贷款人将贷款和借款人事先存入的购房资金划入售房人在贷款人处开立的存款账户内
C.贷款人只将借款人事先存入的购房资金划入售房人在贷款人处开立的存款账户内
D.贷款人将贷款和借款人事先存入的购房资金划入房屋中介机构在贷款人处开立的存款账户内
[判断题]二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]39．个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。
A.以交易过户前售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.售房人身份证件、共有权人身份证件
C.售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
D.房屋交易双方与银行签署的《二手房抵押贷款承诺书》
[判断题]34．申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》。（）
A.正确
B.错误
[判断题]33．在个人二手住房贷款中，借款人向售房人账户转账或汇款的，可只提供转账凭证（或汇款凭证）作为首付款证明。（）
A.正确
B.错误
[单选题]297．对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
A.借款人所购二手商业用房是否已出租。
B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D.借款人及其配偶还款能力是否充足
[单选题]298．二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A.借款合同约定金额
B.抵押房产评估金额
C.抵押房产成交金额
D.抵押房产完税金额
[多选题]41．个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。
A.拟交易住房房龄超过一级分行规定的年限
B.一级分行明确的其他情形
C.拟交易住房已出租
D.房屋交易双方为近亲属
[单选题]56．个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。
A.中介机构倒闭
B.管理人员卷款潜逃
C.中介机构不提供交易资金监管服务
D.出具虚假评估报告
[单选题]244．经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[单选题]24．为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。
A.提高合作中介的资格准入审批层次
B.明确业务合作范围
C.规范业务合作流程
D.向中介派驻银行员工进行监督
[单选题]295．办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
[判断题]户籍调查的内容不包括调查驾驶证信息。
A.正确
B.错误
