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[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的( )，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.口头合同
B.集体合同
C.专项合同
D.管理合同
[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业可以将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A.政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B.地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C.政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
[单选题]对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。
A.物业服务企业经营性收入
B.物业服务企业营业外收入
C.代管性质的业主所有资金
D.物业服务成本
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行()。
A.政府定价和市场调节价
B.政府指导价和市场调节价
C.政府指导价和政府定价
D.政府定价和行业定价
[多选题]下列选项中，物业具有的性质有( )。
A.固定性
B.单元性
C.使用性
D.配套性
E.空间和环境性
[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（ ）特点。
A.临时性
B.长期性
C.专项性
D.综合性
[单选题]物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
A.物业服务企业
B.业主委员会
C.业主大会
D.社区居委会
[单选题]物业服务企业的性质是与()的性质密切相关。
A.物业投资管理工作
B.物业资产管理工作
C.物业经营管理工作
D.物业租赁管理工作
[单选题]按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。
A.长期性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
[单选题]前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有()
A.长期性
B.一次性
C.风险性
D.过渡性
[多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有( )特点。
A.期限明确
B.可长可短
C.期限不明确
D.可强可弱
E.稳定性强
[多选题]与一般管理型物业服务企业相比，专业型物业服务企业具有的优点有（）。
A.能提高管理效率和质量
B.能有效控制和降低管理成本
C.能提高企业的劳动生产率和效益
D.能减少与业主或使用人的矛盾
E.能避免成为诉讼中的被告
[单选题]物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，具体收费标准()。
A.在市场平均价基础上浮动
B.由政府确定
C.由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定
D.由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定
[多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有()的特点。
A.期限明确
B.期限不固定
C.期限不明确
D.稳定性弱
E.稳定性强
[单选题]物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( )。
A.经济实体
B.法人代表
C.服务企业
D.有限公司
[不定项选择题]共用题干
荣昌物业服务企业是家具有二级资质的物业服务企业，目前已经承接了4个物业项目，其中有写字楼和住宅小区，管理面积达130万平方米，并且，自于服务质量一直很好，还得到了业主的联名嘉奖。
荣昌物业服务企业在目标市场选择中可以运用的策略主要有()。
A.无差异目标市场选择策略
B.差异目标市场选择策略
C.集中目标市场选择策略
D.分散目标市场选择策略
