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[不定项选择题]（2020年）甲房地产开发公司为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发业务。 2019 年 12 月有关经营情况如下：
（ 1 ）销售所开发的商品住宅项目，取得含增值税价款 15260 万元。该商品住宅项目所用土地系甲房地产开发公司于 2017 年从政府部门受让取得，本月所售商品住宅项目允许扣除的土地价款为 4360 万元。
（ 2 ）所开发的 4 层办公楼竣工交付，一层办公自用，一层对外出租，一层用于抵偿债务，一层分配给股东。
（ 3 ）从金融机构取得贷款，向该金融机构支付该笔贷款融资顾问费取得增值税专用发票注明税额 3 万元，向担保公司支付担保费取得增值税专用发票注明税额 4.5 万元，向信用评级机构支付评级费取得增值税普通发票注明税额 0.3 万元，向会计师事务所支付审计费取得增值税专用发票注明税额 6 万元。
（ 4 ）将一批 5 月购入的原用于销售部门的电脑转用于职工福利部门，原值 13.56 万元、净值 11.3 万元，该批电脑购入时计入固定资产，已抵扣进项税额。
已知：销售货物增值税税率为 13 %；销售不动产增值税税率为 9 %；甲房地产开发公司取得的扣税凭证均符合抵扣规定。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
甲房地产开发公司电脑改变用途后，计算不得抵扣进项税额的下列算式中，正确的是（）。
A.11.3÷（1+13%）×13%=1.3（万元）
B.11.3×13%=1.469（万元）
C.13.56×13%=1.7628（万元）
D.13.56÷（1+13%）×13%=1.56（万元）
[单选题]某房地产开发公司为增值税一般纳税人，开发普通标准住宅，2020年1月销售新建商品房一幢，取得不含税销售收入8500万元，该公司支付与商品房有关的土地使用权费及开发成本合计为5600万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，销售商品房其他有关税金156万元（不含印花税）。该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为国家规定的最高比例。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.319.2
B.0
C.53.8
D.425.6
[不定项选择题]（2018年）某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2020年3月发生如下业务：
（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
（2）支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额1200万元，税额108万元。
（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金。本月收到2020年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
（4）购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元，增值税2.6万元，取得机动车销售统一发票。
（5）支付桥闸通行费，取得增值税电子普通发票注明税额0.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该公司当月应纳增值税（ ）万元。
A.3131.05
B.8010.13
C.7866.13
D.8086.13
[简答题]（2018年）某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2020年7月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于7月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为8月25日。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
（1）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
（2）请写出房地产开发公司销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
[简答题]某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2020年5月，拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下：
（1）2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
（2）2016年3月开始动工建设，发生房地产开发成本15000万元，其中包括装修费用4000万元。
（3）发生利息支出3000万元，但不能提供金融机构贷款证明。
（4）2020年3月，该项目全部销售完毕，共计取得含税销售收入42000万元。
（5）该项目已预缴土地增值税450万元。
（其他相关资料：契税税率为5%，利息支出不能提供金融机构贷款证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计240万元，该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）说明该项目应进行土地增值税清算的原因。
（2）计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。
（3）计算该项目应缴纳的增值税额。
（4）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（5）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（6）计算该房地产开发项目应补缴的土地增值税额。
[简答题]某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2020年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期,实际交付日期4月25日。
根据上述资料，回答下列问题：
1.支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
2.请写出房地产开发公司销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
3.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。
4.该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
