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发布时间:2024-01-06 05:54:30

[多选题]关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有(  )。
A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用
B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的,可捆绑标价
D.房地产经纪机构提供代办服务的,在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下,无需签订合同
E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的,应明确代办服务内容

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[多选题]关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有(  )。
A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用
B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的,可捆绑标价
D.房地产经纪机构提供代办服务的,在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下,无需签订合同
E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的,应明确代办服务内容
[单选题]下列关于个人住房贷款代办合同的说法,错误的是(  )。
A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺
[单选题]下列关于个人住房贷款合同的说法,错误的是(  )。
A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D.对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单选题]房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时,下列行为合规的是(  )。
A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的,混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金
[单选题]关于个人住房贷款签订合同的说法,不正确的是(  )。
A.对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人
B.在签订(预签)有关合同文本前,应履行充分告知义务
C.借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
D.对采取抵押担保方式的,不要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单选题]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是( )。
A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款,商业银行也承担一定信用风险
[单选题]下列关于个人住房贷款额度规定的说法中,错误的是( )。
A.在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点
B.在不实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买普通自住房的,执行首套房贷款政策
C.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款最低首付款比例为30%
D.各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
[单选题]根据个人住房贷款代办服务的内容,不属于代办服务合同内容的是(  )。
A.委托双方的基本资料
B.双方的权利和义务
C.拟定贷款方案
D.服务收费
[多项选择题]

个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括()。

A.委托双方的基本资料


B.委托事项


C.代替委托人办理贷款申请手续


D.服务收费


E.违约责任

[单选题]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款,下列说法错误的是( )。
A.办理公积金个人住房贷款业务,商业银行也承担一定信用风险
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款由各地方公积金管理中心负责审批
D.公积金个人住房贷款的利率比同档次的自营性个人住房贷款利率低
[单选题]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是(  )。
A.前者的申请对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

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