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[单选题]收益法中的报酬率与投资风险（ ）。
A.正相关
B.负相关
C.无关系
D.相关性随机变化
[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在使用收益法评估企业价值时，在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（ ）。
A.行业平均成本利润率
B.行业销售利润率
C.国债利率
D.预期利润率
[单选题]（ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
A.市场提取法
B.累加法
C.投资报酬率排序插入法
D.线性插入法
[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
[单选题]报酬率与投资风险的关系是_____，物业价值与报酬率的关系是_____。()
A.负相关，负相关
B.正相关，正相关
C.负相关，正相关
D.正相关，负相关
[单选题]将无形资产的无风险报酬率和风险报酬率量化并累加，进而确定无形资产折现率的方法是（ ）。
A.风险累加法
B.回报率拆分法
C.边际分析法
D.经验数据法
[多选题]无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。它具备两个条件（ ）。
A.没有投资违约风险
B.在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定
C.没有通货膨胀
D.通货膨胀率极低
E.完成投资的收益不确定
[单选题]报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
A.低风险报酬率
B.银行存款利率
C.银行贷款利率
D.无风险报酬率
[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法不包括（ ）。
A.累加法
B.市场提取法
C.指数调整法
D.收益乘数法
E.投资报酬率排序插入法
[多选题]风险累加法求取股权资本成本的思路是股权资本成本等于无风险报酬率加上各种风险报酬率，各种风险报酬率包括（ ）。
A.行业风险报酬率
B.经营风险报酬率
C.财务风险报酬率
D.期望的价值风险溢价
E.其他风险报酬率
[单选题]企业投资某项目的期望报酬率为20％，资金时间价值率为5％，则该投资的风险报酬率为（ ）。
A.5％
B.15％
C.20％
D.25％
