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[单选题]某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
能否改建的最终批准权在（ ）。
A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司
[不定项选择题]某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
对该写字楼进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（ ）。
A.集聚程度
B.交通条件
C.周边环境
D.教育配套设施
[单选题]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。
A.21
B.35
C.42
D.60
[单选题]甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。
至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为
C，则()万元。
A.C＜4000
B.C=4000
C.C=4010
D.C＞4010
[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2。
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
[单选题]某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为（ ）元。
A.0
B.3000
C.12000
D.20000
[判断题]写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（2019年真题）某建筑髙度为30m的写字楼,标准层建筑面积为800㎡，人均使用面积为6㎡,采用剪刀楼梯间。对该写字楼的下列防火检查结果中,符合现行国家标准要求的是（）
A.楼梯间共用一套机械加压送风系统
B.梯段之间隔墙的耐火极限为2.00h
C.其中一间办公室门至最近安全出口的距离为15m
D.梯段的净宽度为1.1m
[单选题]某建筑髙度为30m的写字楼,标准层建筑面积为800㎡，人均使用面积为6㎡,采用剪刀楼梯间。对该写字楼的下列防火检查结果中,符合现行国家标准要求的是（）
A.楼梯间共用一套机械加压送风系统
B.梯段之间隔墙的耐火极限为2.00h
C.其中一间办公室门至最近安全出口的距离为15m
D.梯段的净宽度为1.1m
[单选题]房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指（）
A.房屋产权面积
B.使用面积
C.共有建筑面积
D.套内建筑面积
[判断题](2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）
A.正确
B.错误
[单选题]写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。
A.出租单元内使用面积
B.出租单元内建筑面积
C.建筑面积
D.使用面积
[单选题]某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是()平方米。
A.150
B.350
C.385
D.650
[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。
A.单元内使用面积和外墙的一半
B.单元间分隔墙水平投影面积的一半
C.单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D.分摊公用设施建筑面积
E.分摊公用建筑面积
