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[单选题]《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理
[判断题]《物权法》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有。（）
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得作出的行为是( )
A.抵押贷款
B.出租经营
C.赠与他人
D.改变使用性质
[判断题]《物权法》规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。
A.正确
B.错误
[判断题]《物权法》规定，抵押人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]依据《物权法》和《物业管理条例》,应当经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上的业主同意才可以生效的事项是( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
[多选题]根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律.法规以及管理规约，要求行为人( )。
A.停止侵害
B.消除危险
C.排除妨害
D.赔偿损失
E.提起诉讼
[判断题]《物权法》中关于担保物权的规定与担保法不一致的，适用担保法。
A.正确
B.错误
[多选题]《物权法》规定,建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.出租专有部分使用权所得收益
D.选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单选题]建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得， 业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担( )责任。
A.告知
B.公示
C.说明
D.举证
[判断题]民法典施行后,现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则将被替代。
A.正确
B.错误
[多选题]业主对共有部分的共有权主要是指( )。
A.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务
B.建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所用权归属
C.建筑区划内车位、车库的所有权归属59
D.业主对共有部分的收益权归属
E.建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所有权归属
[判断题]《物权法》规定，宅基地不能抵押，因此土地部分的抵押是无效的，有效部分仅仅是地上建筑物。所以在评估这个环节，要坚持“只评房，不评地”原则。（）
A.正确
B.错误
[判断题]改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于因共有的不动产或者动产产生的债权债务关系的说法,符合《物权法》规定的有()。
A.对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务
B.第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的,共有人不用承担连带债务
C.在共有人内部关系上,按份共有人按照份额享有债权、承担债务;共同共有人共同享有债权、承担债务
D.偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿
