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[单选题]甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己， 在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了 1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的？
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。（.）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权已登记的先于未登记的受偿；
A.正确
B.错误
[单选题]甲某以自有一批首饰作抵押向乙某借款，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲某未通知乙某，将这批首饰以市场价卖给丙某，并付款交货完毕。对此，以下说法正确的是（ ）。
A.甲与乙之间抵押合同无效
B.丙无权取得该批首饰所有权
C.乙的抵押权可以对抗丙的所有权
D.乙的抵押权不能对抗丙的所有权
[单选题] 甲将房屋一间作抵押向乙借款 20000 元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以 30000 元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？ 。（）吉林省农村信用社.业务千题读本吉林省农村信用社.业务千题读本
A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系( )对抗已登记的抵押权。
A.可以
B.不得
C.一定程度可以
D.视情况而定
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。( )
A.正确
B.错误
[多选题]以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A.航空器
B.船舶
C.建设用地使用权
D.建筑物
[单选题]甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（）。
A.只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备
B.甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备
C.甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
D.若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备
[多选题]甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该 地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了 80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元， 乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？
A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
[单选题]甲以自己一辆价值50万元的汽车作抵押先后向乙、丙借款40万元，均未办理抵押登记，现届期不能偿还，乙、丙均主张权利。下列说法正确的是（）。
A.乙优先受偿
B.丙优先受偿
C.按债权比例受偿
D.因未登记不予保护
[判断题]人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受低抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人（）。
A.提前清偿债务
B.提存
C.提前抵清偿债务或者提存
D.清偿债务和提存
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归( )所有，不足部分由债务人清偿。
A.抵押人
B.抵押权人
C.第三人
D.债权人
