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[多选题]甲、乙签订合同。甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
A.无权占有
B.恶意占有
C.善意占有
D.直接占有
E.有权占有
[多选题]—年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（ ）。
A.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C.张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示
[多选题]—年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有()。
A.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C.张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示
[判断题]房东为便于房屋的出租，在租凭合同中同意对承租人房屋损坏免责，在为房屋投保时得到了保险人的认可，如果因为承租人的过失而使该房屋发生损失，保险人赔偿房东后可向承租人追偿损失。
A.正确
B.错误
[单选题]下列业务中，（ ）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
A.房地产卖方代理业务
B.房地产买方代理业务
C.房地产居间业务
D.房地产行纪业务
[单选题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在( )合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.出售后,在同等条件下有优先购买权
B.出售前,在任何条件下有优先购买权
C.出售后,在任何条件下有优先购买权
D.出售前,在同等条件下有优先购买权
[多选题]在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（ ）。
A.可以基于法定续租权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租
[单选题]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
根据《合同法》的规定，租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书 面形式的，视为不定期租赁。
A.3
B.6
C.9
D.12
[单选题]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C.甲公司有权解除租赁合同
D.乙公司有权解除租赁合同
