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[单选题]下列关于房屋租赁期限,表述错误的是( )。
A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
[单选题]下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
[单选题]关于房屋租赁的特征,下列表述错误的是()
A.房屋租赁可以转移房屋的所有权
B.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单选题]关于房屋租赁合同效力的表述,错误的是( )。
A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同,具有对抗第三人的效力
[单选题]下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。
A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
[单选题]关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
A.房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意