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[不定项选择题]其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。
可行性研究报告对不同使用人的作用不同，当报告使用人为开发商时，其关注的重点是（ ）。
A.侧重于项目的经济可行性评价
B.项目是否具备相应的开发建设条件
C.侧重于社会效益评价
D.侧重于本项目正常运营条件下的还贷或盈利能力评价
[不定项选择题]共用题干
某房地产开发公司计划在某城市进行房地产开发，通过市场调查显示：该城市经济发展不很活跃，公民中高收入人群较少，多为中等收入阶层;目前该市平均每户居民的居住面积为75㎡，商业物业和写字楼的平均月租金额分别为20元/㎡·月和35元/㎡·月。该开发公司对城市某地块有开发意向，该地块离城市中心商务区较远，配套设施不很完善，但周边环境优美，交通便利。于是该房地产开发公司委托该市某房地产经纪公司对该项目进行项目定位。根据上述描述，请分析回答下列问题：
该项目在定价时，应重点考虑的定价策略有( )。
A.高开低走定价策略
B.低开高走定价策略
C.撇脂定价策略
D.折扣定价策略
[不定项选择题]居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（ ）是居住房地产估价最常用的方法。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法
[不定项选择题]共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有( )。
A.国有土地使用权出让金的款额
B.总承包合同约定的建设工程造价
C.抵押物的用途及四至范围
D.抵押物的结构、面积及价值
[不定项选择题]某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向（ ）直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。
A.当事人所在地
B.房屋所在地
C.合同签订地
D.房地产经纪机构所在地
