[多选题] 贷款评估应重点评估以下内容：
A.借款人评价：包括借款人的组织形式、股权结构、经营业绩、信用状况、财务状况、现金流量状况等。
B.抵押物评价：包括抵押物的出租经营情况、实际建造或购置成本、市场价值情况、变现能力等。
C.偿债能力评价：包括财务效益预测、现金流量预测及偿债能力预测等，并对物业每年经营收入进行评价，经营收入应扣除定期大修和日常维护成本。
D.贷款用途、金额、期限、还款计划是否合理，是否与物业的经营特征相符，贷款期内借款人的经营计划和重大投资计划，及其对物业经营的影响。

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