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[单选题]在房屋继承、遗赠需提交的材料中,房屋已设定抵押且( )的,应与抵押权人共同申请,提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
A.已申请注销
B.未申请注销
C.已公证
D.未提交授权委托书
[多选题]对已抵押且共有的房屋出租,房地产经纪人必须确认的事项有( )。
A.共有人是否同意
B.房屋是否被司法机关查封
C.抵押权人是否同意
D.是否符合房屋安全标准
E.以往出租合同的履行情况
[单选题]继承人继承房屋的,取得房屋所有权的时间为( )
A.继承开始时
B.遗产分割时
C.申请登记时
D.取得权利证书时
[单选题]在房屋总登记之后,房屋所有权发生继承的,必须办理房屋( )。
A.他项权利登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
[单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的( )。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
[单选题]房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。
A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记
[单选题]房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。
A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效