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[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。(2010年真题)
A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
[单选题]在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务。(2010年真题)
A.贷款政策咨询
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保
[单选题]关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)
A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
[多选题]关于房地产经纪合同的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)
A.合同标的是劳务服务
B.合同是有偿合同
C.合同当事人取得权利必须要支付相应代价
D.合同经备案才生效
E.合同一般要采用书面形式
[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)
A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C.房地产登记手续代办可以收取报酬
D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
[多选题]关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)
A.鉴别是为了保证信息的真实性、可信性
B.筛选就是对房地产信息的可信性进行分析
C.整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类
D.编辑是对信息数据进行分析和判断
E.研究是对房地产经纪信息的高层次分析
[多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)
A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息
[单选题]（2010年）关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。
A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
[单选题]关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C.房地产经纪服务属于公益性活动
D.房地产经纪服务的特点是价格垄断
[多选题]关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)
A.分支机构可以独立进行经济核算
B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
C.分支机构可以开展房地产经纪业务
D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格
E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同
[多选题]下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)
A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产
[单选题]关于抵押的说法，正确的是()。
A.债务人或者第三人不转移财产的占有
B.作为抵押的财产只能是不动产
C.债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D.土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单选题]关于抵押的说法，正确的有（ ）。
A.债务人或者第三人不转移财产的占有
B.作为抵押的财产只能是不动产
C.债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D.土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单选题]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是（ ）。
A.抵押人在抵押期问全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行
D.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[多选题]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有（ ）。
A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D.抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理
E.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
