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[单选题] 依据《物业管理条例》,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
A. 3万元以下
B. 3万元以上5万元以下
C. 5万元以上20万元以下
D. 10万元以上30万元以下
[判断题]因共用部位.共用设施设备存在不安全因素导致业主.物业使用人或第三人受到人身.财产损害,物业服务企业不能证明自己没有过错的,应当承担相应民事责任。( )
A.正确
B.错误
[多选题]物业管理服务中心在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。主要内容包括:
A.建筑物的主体结构基础.承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶以及外墙等
B.共用部位楼.地面,内墙面.天花.门窗.门厅.楼梯间
C.公共卫生间.阳台
D.公共走廊.楼道及其扶手.护栏等
E.电梯井道.架空层及设备间.管道井
F.地库及地下积水泵坑
[单选题]物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人.使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,以下不属于物业经营收入的是( )。
A.房屋出租收入
B.经营停车场所取得的收入
C.经营各类球场等共用设施所取得的收入
D.特约服务收入
[单选题]关于利用共用部位.共用设施设备经营所得经营收益的使用,应当优先用于补充()。
A.房屋维修资金
B.设备维修资金
C.物业服务费的不足
D.住房专项维修资金
[判断题]业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知业主。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于利用共用部位.共用设施设备经营所得经营收益的使用,《条例》中规定“业主所得收益也可以按照( )的决定使用”
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
[判断题]住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，不需要提供消防安全防范服务。
A.正确
B.错误
[判断题]住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。( )
A.正确
B.错误
[多选题]住宅区的物业服务企业不对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的,依据消防法的规定,处理方式有 ( )。
A.责令限期改正
B.逾期不改正的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分或者警告处罚
C.拘留
D.罚款三.判断题
[单选题]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修.养护,维护物业服务区域内相关秩序的活动就是( )。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
[单选题]业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A.建设单位
B.业主委员会
C.政府主管部门
D.新物业管理企业
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（ ）签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，业主对公用部位、公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和（ ）。
A. 决定权
B. 出租权
C. 共有权
D.监督权
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，业主对公用部位、公用设施设备和相关场地使用情况享有（ ）和监督权。
A.决定权
B.知情权
C.出租权
D.共有权
