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[单选题]故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（ ）的赔偿金。(2012年真题)
A.1/3
B.1/2
C.1倍
D.2倍
[单选题]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。
A.销售证
B.登记证
C.备案证
D.许可证
[单选题]出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向()以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
[单选题]预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。
A.抵押
B.划拨
C.出让
D.转让
[判断题]以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。
A.商品房预售许可证明
B.开发企业营业执照和资质证书
C.土地使用权证
D.建设工程规划许可证、施工许可证
[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产预售管理办法》
C.《房地产开发经营管理条例》
D.《城乡规划法》
[单选题]根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.销售方式
B.销售价格
C.销售数量
D.规模大小
[判断题]以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）
A.正确
B.错误
[判断题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )
A.正确
B.错误
[多选题]未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。
A.提前优惠
B.内部认购
C.内部预约
D.内部认定
E.内部登记
[多选题]房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有( )。
A.土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
B.物业管理单位已经落实的证明
C.投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
D.工程施工合同及关于施工进度的说明
E.商品房预售方案
[多选题]未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。
A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
