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[单选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准
[多选题]关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。
A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
[多选题]房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（ ）。
A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.及时回访
D.现场了解业主的卖房原因
E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流
[单选题]签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。
A.委托人的收入证明
B.委托人的学历证明
C.共有权人同意出售的书面证明
D.委托人的婚姻证明
[单选题]投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。
A.代理，代理
B.居间，居间
C.居间，代理
D.代理，居间
[多选题]房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（ ）。
A.了解房屋的区位状况
B.核实房屋的权属状况
C.了解房屋的实物状况
D.了解房屋的物业管理状况
E.了解房屋的目前的市场价位
[多选题]房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（ ）。
A.房屋区位状况
B.产权归属情况
C.房屋实物状况
D.物业管理状况
E.建筑规模状况
[判断题]为解决居住问题，房地产经纪机构可以改变房屋内部结构分割出租。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。
A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件
B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件
C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书
D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照
[多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（ ）。
A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认
C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
[多选题]房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有( )。
A.收集业主信息
B.展示房屋营销计划
C.编制《房屋状况说明书》
D.与业主签订房地产经纪服务合同
E.为业主出具《房地产价格评估报告》
[多选题]房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（ ）。
A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况
B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准
C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信
D.房屋状况说明书应及时更新
E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效
[多选题]房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（ ）。
A.房屋基本情况
B.房地产经纪服务的内容
C.委托权限
D.房屋交易税费
E.违约责任和争议处理
[多选题]在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（ ）。
A.住房面积
B.临路状况
C.小区环境
D.商业配套
E.委托人的意向区域
