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[单选题]下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是（）
A.按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款,公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B.按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[单选题]下列关于个人住房贷款集中度指标说法正确的是（）。
A.S67房地产融资风险监测表中“1.4个人住房贷款”占各项贷款比重
B.G01_VII贷款分行业情况表中“2.21.3住房按揭贷款”占各项贷款比重
C.S67房地产融资风险监测表中“1.4个人住房贷款”占各项贷款比重与G01_VII贷款分行业情况表中“2.21.3住房按揭贷款”占各项贷款比重孰高
D.以上都错误
[单选题] 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营个人住房贷款的说法,正确的是()
A.前者的申请对象范围更广;
B. 前者贷款利率较高;
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担 。
[单选题] 下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法,错误的是()
A.贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均经过贷款审批人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明
B.商业银行对第一笔贷款申请都要做内部信息调查;
C.贷款审批人员对借款人的借款申请初审同意后,应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险报告的形式记录存档。
[单选题]关于个人住房贷款,下列说法错误的是( )。
A.公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度不受限制
B.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C.个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单选题] 下列关于个人住房贷款业务的说法,正确的是()
A.集资建房不能申请住房贷款
B.个人住房贷款不包含外币贷款;
C.个人住房贷款不包购买商品房的贷款;
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款。
[单选题] 下列关于个人住房贷款业务说法正确的是()
A.集资建房不能申请住房贷款;
B.个人住房贷款不包含人民币贷款;
C.个人住房贷款不包含商品房贷款;
D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款。
[单选题] 下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是()
A.如果贷款的申请人有共同申请人,应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B.当借款申请人提交的材料不完整或不符合要求规范的,应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C.与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D.贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查 。
[多选题] 下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中,错误的有()
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50% ;
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55% ;
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) ;
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
[单选题]关于个人住房贷款信用风险防范的说法,正确的是( )。
A.保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B.可靠的证明材料包括至少过去 3 个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D.由于自雇人士收入水平高.在审核此类个人住房贷款申请时,可放松其收入证明审核
[单选题] 下列关于二手个人住房贷款的说法,正确的是()
A. 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴;
D. 在放贷过程中,代理人起到全程担保的作用 。
