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[单选题]有关房地产转让的程序,说法错误的是( )。
A.房地产转让当事人口头转让合同
B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订 30 日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在 7 日内作出是否受理申请的书面答复
D.D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
[单选题]有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。
A.按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发
C.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
[多选题]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中包括:( )。
A.依法收回土地使用权的
B.达到法定条件的房地产
C.权属有争议的
D.公有房地产,未经其他共有人书面同意的
E.达不到法定条件的房地产
[单选题]有关转让房地产时应当符合的条件,错误的是( )。
A.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的,还应持房屋所用权证书
C.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金
D.取得土地使用权证书
[多选题]关于房地产抵押的有关说法中,正确的有( )。
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所 担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押 权人,以便抵押权人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房 屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
[单选题]一般而言，下列有关房地产投资特点的说法中，正确的是(
A.风险低
B.本金有保证
C.流动性弱
D.不可以抵御经济周期影响
[多选题]纳税人转让新建房计算土地增值税时,( )可以作为与转让房地产有关的税金予以扣除。
A.印花税;
B.城镇土地使用税;
C.城市维护建设税;
D.增值税
[单选题]工程量审核程序说法错误的是（）。
A.审核主设备数量，查勘竣工资料工程量清单与竣工图是否一致。如果进行过现场踏勘，与踏勘结果核对，如不一致需要有工程部门决定如何核减
B.核对工程量签证或联系单，是否存在图纸上无法显示的工程量，如重复拆装等
C.核对主设备采购合同，设备采购价是否包装部分安装或调试内容，如有，在定额中不予计取
D.根据核对的结果，查看工程结算表三，定额的套用和核对的数量是否正确，如果不一致，予以调整
[单选题]下列关于听证程序说法错误的是:()
A.听证由消防救援机构法制部门组织实施
B.当事人明确放弃听证权利的,消防救援机构可以直接作出行政处罚决定
C.听证主持人由消防救援机构负责人指定
D.听证是否公开举行,应充分听取听证申请人意愿。
[单选题] 以下有关死刑复核程序说法错误的是( )。
A.死刑由最高人民法院核准,中级人民法院判处死缓的案件,由高级人民法院核准
B.最高人民法院复核死刑案件,高级人民法院复核死刑缓期执行的案件,应当由审判员三人组成合议庭进行
C.最高人民法院复核死刑案件,可以讯问被告人
D.在复核死刑案件过程中,最高人民检察院可以向最高人民法院提出意见
[单选题]下列关于行政许可实施程序说法错误的是：（ ）
A.违反法定程序，作出行政许可决定的，只有上级行政机关可以撤销
B.国务院实施行政许可的程序，适用有关法律、行政法规的规定
C.公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请
D.行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证
