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[多选题]房屋买卖合同生效应具备的条件有（ ）。
A.当事人具有相应民事行为能力
B.采用国家规定的合同文本
C.不违反法律和社会公共利益
D.缔约人的效果意思与表示行为相一致
E.由第三方鉴证
[多选题]房屋买卖合同生效应具备的条件有（ ）。(2010年真题)
A.当事人具有相应民事行为能力
B.采用国家规定的合同文本
C.不违反法律和社会公共利益
D.缔约人的效果意思与表示行为相一致
E.由第三方鉴证
[多选题]房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（ ）。
A.明确出售人与买受人的权利和义务
B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制
C.标志房地产经济活动已结束
D.标志房地产经纪活动取得重要进展
E.确立出售人与买受人之间的买卖关系
[单选题]房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件
[单选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准
[单选题]甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，双方合同约定因房屋买卖发生的一切争议均提交北京仲裁委员会仲裁。乙公司将房屋交付给甲公司后，甲公司认为房屋质量存在瑕疵拒绝付款，随后甲公司将房屋转租于丙公司。乙公司向北京仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同。下列说法正确的是：( ）
A.丙公司要参加仲裁，必须与甲公司和乙公司达成仲裁协议
B.仲裁机构应在征得甲、乙公司同意的情况下将丙公司追加为当事人
C.丙公司可以以有独立请求权第三人为由向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出决定
D.仲裁机构可依职权或者根据甲乙双方的申请，追加丙公司为无独立请求权第三人参加仲裁
[单选题]在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（ ）。
A.8周岁以下的未成年人
B.不能完全辨认自己行为的精神病人
C.8周岁以上18周岁以下的未成年人
D.年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人
[单选题]甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于（ ）。
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指示交付
[单选题]房屋买卖合同不属于( )。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同
[单选题]房屋买卖合同需要采用（ ）。
A.书面形式
B.视听资料形式
C.口头形式
D.推定形式
