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[多选题]房地产最高最佳使用的前提包括( )。
A.法律上许可
B.技术上先进
C.经济上可行
D.容积率最大
E.房地产价值最大化
[判断题] 房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A.确定法律所允许的用途类型
B.选出物质条件可能的用途
C.选出经济上可行的用途
D.确定政治上可行的用途
[多选题]有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的经济学原理有( )。
A.收益递增递减原理
B.均衡原理
C.替代原理
D.预期原理
E.适合原理
[单选题]以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用的经济原理是（ ）。
A.最佳使用原理
B.适合原理
C.均衡原理
D.收益递减原理
[多选题]根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A.与外部环境最协调
B.达到规模递增
C.内部构成要素的组合最适当
D.外部环境与内部因素相关联
E.外部环境要素为最适当的组合
[判断题]均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳利用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（ ）。
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
[单选题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。
A.建设部
B.人事部
C.全国会员代表大会
D.全国人民代表大会
[判断题]在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）
A.正确
B.错误
