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[多选题]31．关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[单选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以（ ）作为抵押物价值。
A.房屋评估价格
B.房屋交易价格
C.房屋建造价格
D.房屋市场价格
[判断题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，借款申请人拟申请贷款金额不得超过抵押物价值的70％
A.正确
B.错误
[多选题]个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（ ）。
A.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
B.抵押物是否重复抵押
C.借款人的贷款抵押物是否完好
D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保
[单选题]某建设单位取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（ ）的同意。
A.城市规划行政主管部门
B.环境保护行政主管部门
C.土地行政主管部门
D.建设行政主管部门
[判断题] 以出让方式有偿取得土地使用权的，自取得土地使用权的当月起计征城镇土地使用税。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
A.正确
B.错误
[单选题]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（）的同意。
A.城市规划行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.房地产行政管理部门
D.房屋拆迁管理部门
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，新增建筑物所得的价款，抵押权人可优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的（）。
A.所有权
B.担保物权
C.用益物权
D.占有权
[单选题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，新增建筑物所得的价款，抵押权人（ ）。
A.无权优先受偿
B.优先受偿
C.部分优先受偿
D.征得抵押人同意,可以优先受偿
[单选题]（ ）应重点关注农村集体土地征收、国有土地使用权收回、城市国有土地上房屋征收等。
A.贫困分析
B.性别分析
C.少数民族分析
D.非自愿移民分析
