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[单选题]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款，商业银行在贷款发放前应向( )报备。
A.人民银行
B.监管部门
C.税务部门
D.住建部门
[判断题]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行原则上应通过房地产开发贷款客户发放，如房地产企业确需流动资金贷款的，贷款行需向当地银监部门备案。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于（）等房屋购建项目建设的贷款。
A.、住房
B.、商业用房
C.、综合用房
D.略
E.略
F.略
G.略
[单选题]房地产市场发展过热时，银行向大量房地产企业发放房地产开发贷款,向个人发放住房按揭贷款。随后，房地产市场陷入萧条，房价大幅下跌,房地产企业资金紧张，这时商业银行面临的最主要的风险是()。
A.流动性风险
B.信用风险
C.战略风险
D.操作风险
[判断题]按照借款人是否由与我行（社）建立个人住房贷款业务合作关系的房地产开发企业或房地产经纪公司推荐，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我行（社）申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过() 的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.60%
B.80%
C.50%
D.70%
[单选题]房地产开发贷款期限要根据房地产开发项目周期合理确定，一般为（）年（含），贷款利率及结息方式应根据中国人民银行和农村信用社有关利率政策确定，并在借款合同中载明。
A.、1
B.、2
C.、3
D.、1-3
E.略
F.略
G.略
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求 其开发项目资本金比例不低于( )
A.25%
B.30%
C.35%
D. 40%
[多选题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行要发放房地产开发项目贷款，该项目必须取得以下哪些证明：( )
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
[判断题]根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于25%。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发贷款必须采取（）贷款担保方式
A.、抵押
B.保证
C.、信用
D.略
E.略
F.略
G.略
[单选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。
A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
[单选题]申请房地产开发项目贷款，项目资本金不得低于项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入房地产项目开发。
A.、15％
B.、25％
C.、35％
D.、45％
E.略
F.略
G.略
[判断题]房地产开发企业计算缴纳土地增值税时,取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及与转让房地产有关的税金,均按实际发生数扣除。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]（）是指向房地产开发企业发放的，用于其他房地产必要的配套设施建设的贷款。
A.、综合用房开发贷款
B.、住房开发贷款
C.、商业用房开发贷款
D.、其他房地产开发贷款
E.略
F.略
G.略
[单选题]房地产开发资质原则上要达到（）级以上。
A.、1
B.、2
C.、3
D.、4
E.略
F.略
G.略
