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[多选题]资本成本是企业的投资者对投入企业的资本所要求的最低收益率，从企业的角度看，资本成本是投资项目的（ ）。
A.实际成本
B.过去成本
C.未来成本
D.机会成本
[单选题]已知目前无风险资产报酬率5%，市场组合必要报酬率10%，市场组合必要报酬率的标准差为12%，如果甲公司股票报酬率与市场组合必要报酬率的之间的协方差为2.88%，则下列说法正确的是（）。
A.甲公司股票贝塔值是2
B.甲公司股票的必要报酬率是16%
C.如果该股票是零增长股，固定股利为2元，则股票价值是30元
D.如果市场是完全有效的，则甲公司股票的期望报酬率为10%
[单选题]在投资方案现金流量表中，从投资方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算投资方案投资各方财务内部收益率的表格是（ ）。
A.投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资各方现金流量表
D.财务计划现金流量表
[单选题]有甲、乙两个互斥方案，甲的寿命期为5年，净现值等额年金为为100万，甲方案要求的必要报酬率为10%，乙的寿命期为8年，净现值等额年金为80万元，乙方案投资人要求的必要报酬率为7%，假设甲、乙两个方案可以重置，则下列表述正确的是（ ）。
A.甲方案较优
B.乙方案较优
C.甲方案与乙方案无差别
D.资本成本不同无法比较
[单选题]某公司发行普通股股票，投资者要求的必要报酬率为16%，最近刚支付的股利为每股2元，估计该公司股利每年的增长速度为6%，则该种股票的价值为（ ）元。
A.12.5
B.13.25
C.20
D.21.2
[单选题]有甲、乙两个互斥方案，甲的寿命期为5年，年金净流量为100万，甲方案要求的必要报酬率为10%，乙的寿命期为8年，年金净流量为80万元，乙方案投资人要求的必要报酬率为7%，则下列表述正确的是（ ）。
A.甲方案较优
B.乙方案较优
C.甲方案与乙方案无差别
D.资本成本不同无法比较
[单选题]甲公司最近一期每股股利0.6元，固定股利增长率5%，股东要求的必要报酬率为12%。则甲公司当前的每股股票价值是（ ）元。
A.9.5
B.9
C.9.15
D.8.35
[单选题]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。
A.权益
B.投资
C.期望
D.预期
[判断题]对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方的（ ）。
A.静态投资回收期
B.净现值
C.偿债备付率
D.财务内部收益率
[单选题]某公司发行优先股、优先股每年股息为5.4元，投资者要求的年必要报酬率为5%。则该优先股的现值为（ ）元。
A.105
B.100
C.108
D.93
[单选题]房地产置业投资者从长期投资的角度出发,希望获得()方面的利益。
A.收益、升值、增值和消费
B.收益、保值、增值和消费
C.债券、股票、基金和红利
D.资金、股票、收益和消费
[多选题]从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得()等方面的利益。
A.股息
B.收益
C.保值
D.增值
E.消费
