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[单选题]下列指标中能够反映投资项目真实报酬率的是（ ）。
A.通货膨胀率
B.已获利息倍数
C.内部报酬率
D.获利指数
[单选题]对投资项目的内含报酬率指标大小不产生影响的因素是（）。
A.投资项目的原始投资
B.投资项目的现金流量
C.投资项目的有效年限
D.投资项目的资本成本
[单选题]若某投资项目的投资期为零，则直接利用年金现值系数计算该项目内含报酬率指标所要求的前提条件是（ ）。
A.投产后现金净流量为普通年金形式
B.投产后现金净流量为递延年金形式
C.投产后各年的现金净流量不相等
D.在建设起点没有发生任何投资
[单选题]下列各项因素中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的是（）。
A.原始投资
B.现金流量
C.项目期限
D.设定的折现率
[单选题]下列各项因素，不会对投资项目内含报酬率指标计算结果产生影响的是（ ）。
A.原始投资额
B.资本成本
C.项目计算期
D.现金净流量
[单选题]（2014年）下列各项因素中，不会对投资项目内含报酬率指标计算结果产生影响的是（ ）。
A.原始投资额
B.资本成本
C.项目计算期
D.现金净流量
[判断题]在不同规模的投资中心之间进行业绩比较时，使用剩余收益指标优于投资报酬率指标。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资项目的FIRR 能够反映项目投资所能接受的（ ）。
A.最低投资报酬率
B.最高现金回报率
C.最低偿债备付率
D.最高贷款利率
[单选题]总资产报酬率指标的计算公式为()。
A.利息总额/资产总额*100%
B.税前利息/平均资产总额*100%
C.息税前利润总额/平均资产总额*100%
D.税后利润/正均资产总额*100%
[单选题]用于评价企业盈利能力状况的总资产报酬率指标中的报酬指的是（ ）。
A.息税前利润
B.营业利润
C.利润总额
D.净利润
[多选题]（2018年）作为评价投资中心的业绩指标，部门投资报酬率的优点有（）。
A.可用于比较不同规模部门的业绩
B.有利于从投资周转率以及部门经营利润率角度进行经营分析
C.根据现有会计资料计算，比较方便
D.可以使业绩评价与企业目标协调一致
[单选题]通常，当总资产报酬率指标()市场利率时，表明企业可以充分利用财务杠杆。
A.小于
B.等于
C.大于
D.不大于
[单选题]下列指标可用来比较不同期望报酬率各项投资的风险程度的是（ ）。
A.标准离差
B.标准离差率
C.期望值
D.概率分布
[单选题]在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和()。
A.总资产周转率
B.流动资产周转率
C.财务内部收益率
D.资本积累率
