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[单选题]某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,人民币兑美元的汇率为6.3:1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币( )万元。
A.630.0
B.650.0
C.661.5
D.682.5
[多选题]比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。
A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
[多选题]运用比较法估价要消除以下( )方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。
A.成交价格与比较价值的内涵和形式不同
B.特殊交易情况与正常交易情况不同
C.成交日期与价值时点不同
D.可比实例状况与估价对象状况不同
E.理性和非理性购买人因素差异
[单选题]某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
A.25930
B.32980
C.30980
D.29980
[单选题]某宗房地产交易,买卖双方合同约定成交价格为2385 元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
[单选题]某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500 元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
[单选题]某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m2。
A.4387
B.4398
C.4500
D.4887
[单选题]自有渠道金融分期花呗2.0的首期还款公式：首期还款金额=（ ）-第2~N期的还款金额*期数
A.本金总额+利息总额
B.本金总额
C.利息总额
D.本金总额-利息总额
[单选题]某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为20000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付100万元,余款于一年后支付,交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
A.201.89
B.186.79
C.191.51
D.197.17
[判断题]首期AFC设备自动检票机3502故障代码是扇门串口被占用或损坏。。
改正：首期AFC设备自动检票机3502故障代码是扇门通信超时。
A.正确
B.错误
[多选题]下列情况,属于成交价格偏离正常价格的交易有( )。
A.对交易对象或市场行情缺乏了解的交易
B.被迫出售或被迫购买的交易
C.人为哄抬价格的交易
D.对交易对象有特殊偏好的交易
E.相邻房地产未合并的交易(应是合并)
[多选题]对于同一系列结构性存款产品中的首期产品，总行公司金融部、总行零售金融部应提交首期产品申请报告，经（ ）、（ ）审核通过后，报分管市场行领导、分管会计结算部行领导、分管风险行领导审批。 厦国银发〔2018〕174号：关于颁发《厦门国际银行股份有限公司境内机构结构性存款质押个人贷款业务管理办法补充规定》的通知
A.总行会计结算部
B.总行风险评估部
C.总行法律合规部
D.总行财务部
[判断题]进出口货物的成交价格不能确定时，完税价格由海关依法估定。
A.正确
B.错误
