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[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的
招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]在业主.业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业产权人
B.业主大会
C.政府采购中心
D.物业建设单位
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和( )的约定，决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]《物业管理条例》是国家为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人民群 众的生活和工作环境而由( )制定颁布的行政法规。
A.全国人大
B.全国人大常委会
C.住房和城乡建设部
D.国务院
[单选题]在物业管理的客户管理中，( )是物业管理服务的直接消费者，与物业管理服务活动联系最为
紧密，关系最为重要。
A.业主（或物业使用人）
B.建设单位
C.专业公司
D.政府部门
[单选题]业主参与物业管理活动的组织形式是( )。
A.业主大会
B.业主委员会
C.管理规约
D.业主大会议事规则
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，业主有参加业主大会会议的权利，不享有( )。
A.知情权
B.投票权
C.管理权
D.监督权
[多选题]业主在物业管理活动中应履行下列义务( )。
A.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C.按规定交纳专项维修资金
D.按时交纳物业服务费用
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于( )选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A.业主
B.业主委员会
C.居委会
D.业主大会
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[单选题]物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。
A.物业管理人员
B.物业服务企业
C.物业管理分包单位
D.物业管理师
[单选题]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由( )约定，但不得违反法律.法规和业主公约的有关规定。
A.业主
B.物业使用人
C.物业管理公司
D.业主和物业使用人
[单选题]《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的( )。
A.基础性文件
B.重要保证
C.基础性措施
D.物资担保
[单选题]《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1／3
B.1／2
C.2/3
D.3/4
[单选题]‡年《广西壮族自治区物业管理条例》第十一条内容，一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内( )业主组成。
A.全体
B.90%
C.80%
D.70%
[单选题]‡年《广西物业管理条例》，第三十二条业主大会可以根据物业管理区域规模、业主户数等因素，选举业主委员会候补委员。候补委员人数不超过业主委员会委员人数的百分之( )。
A.三十
B.四十
C.五十
D.六十
