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[单选题]投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
A.大于
B.小于
C.大于或等于
D.小于或等于
[多选题]投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑()
A.投资数量
B.投资规模
C.投资期限
D.投资形式
E.对风险的承受能力
[单选题]收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
A.理论价格
B.市场价格
C.成交价格
D.单位价格
[单选题]收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是()
A.使用价值
B.交换价值
C.投资价值
D.市场价值
[单选题]根据个人投资者对待投资中风险和收益的态度，可以将投资者分为以下（ ）类型。
①风险敏感型
②风险偏好型
③风险中立型
④风险规避型
A.①②③
B.①③④
C.②③④
D.①②④
[多选题]同一物业对于不同的投资者Z所以会有不同的投资价值，是因为()。
A.收益结果不同
B.经营费用不同
C.纳税状况不同
D.投资者个人预期不同
E.开发成本不同
[单选题]根据个人投资者对待投资中风险和收益的态度，可以将投资者分为以下（ ）类型。
①风险敏感型
②风险偏好型
③风险中立型
④风险规避型
A.①②③
B.①③④
C.②③④
D.①②④
[单选题]由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作为评价指标。
A.较高的期望投资回报率
B.较高的实际投资回报率
C.较低的期望投资回报率
D.较低的实际投资回报率
[单选题]基金销售机构常常根据财富水平对个人投资者加以区分，并对不同类型的投资者提供不同类型的投资服务、推荐投资规模门槛不等的基金产品，对此，以下理解错误的是（ ）。
A.平均而言，投资于规模门槛较高产品的投资者，其风险承受能力更强
B.投资规模门槛不同体现了产品的风险不同
C.即使将个人投资者划分为相同类型，不同机构也有可能对同一类型的投资者采用不同的类别界限
D.投资规模门槛不同体现了产品的目标市场定位不同
[多选题]按照物业类型划分，房地产投资分为（ ）。
A.酒店与休闲娱乐设施投资
B.房地产开发投资
C.政府投资
D.商用物业投资
E.特殊物业投资
[单选题]由于房地产的()，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。
A.寿命周期长
B.不可移动性
C.相互影响性
D.政策影响性
[单选题]物业服务企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础是物业管理()
A.成本管理
B.风险管理
C.财务管理
D.费效评价
[多选题]按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为（ ）投资。
A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.出租物业
E.仓储物业
[单选题]投资者由于冒风险进行投资而获得的超过资金价值的额外收益，称为投资的( )。
A.必要报酬率
B.风险报酬率
C.时间价值率
D.期望报酬率
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]相对于现金回报率来说，( )中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A.投资利润率
B.投资回报率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率
