[多选题]按照对存量商品房买卖的规定,不得转让的存量房屋有( )。
A.权属有争议的房屋
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围 的房屋
D.夫妻共有的房屋,未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋

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