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[多选题]目前个人住房贷款的形式主要有（ ）。
A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业性贷款
D.组合贷款
E.质押贷款
[单选题]对于个人住房贷款目前主要有三种贷款方式，理财规划师应建议客户尽量采用()。
A.住房公积金
B.商业住房贷款
C.组合贷款
D.抵押贷款
[单选题]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A.贷款期限更短
B.贷款价值比率更高
C.贷款利率更高
D.还款方式更复杂
[判断题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]申请个人住房贷款的条件主要有( )。
A.具有完全民事行为能力的自然人
B.具有城镇常住户口或有效居留身份
C.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人
E.年龄必须在18周岁以上
[多选题]个人住房贷款发放的风险主要有（）。
A.会计凭证填制不合要求
B.贷款担保手续不齐全
C.未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式等发放贷款
D.个人信贷信息录入不准确
E.贷款发放程序不合规
[单选题]我国住房抵押贷款的计息方式是按()计息。
A.单利
B.复利
C.年度
D.季度
[单选题]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的 房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值 为60万元，对应的抵押率为50%。则小王（ ）。
A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D.不能获得抵押授信贷款
[单选题]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王()。
A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D.不能获得抵押授信贷款
[单选题]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。
A.单利
B.复利
C.名义利率
D.实际利率
