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[判断题] 物业服务企业在项目立项阶段获取项目信息,组织相关人员对项目的整体设想和建设思路周边情况项目定位等进行分析评估,就项目的物业服务进行总体策划就是可行性研究阶段的早期介入。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在规划设计阶段早期介入的工作中,物业服务企业应获取物业项目规划设计资料,参与图纸会审, 并向建设单位提交物业建议,对于未采纳的建议应( )。
A.与建设单位逐条沟通物业建议
B.要求建设单位书面回复
C.留存好记录,以便后期查验
D.停止后续工作,直至建设单位采纳
[单选题]某物业服务企业在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业服务企业的四方工程质量协调机制,这种创新属于物业管理的( )。
A.模式创新
B.理念创新
C.制度创新
D.手段创新
[多选题]物业服务企业提供物业服务的项目,一般包括( )。
A.物业共用部位的维修.养护和管理;物业共用设施设备的运行.维修.养护和管理
B.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集.清运及雨.污水管道的疏通
C.公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;装饰装修管理服务
D.公共秩序维护.安全防范等事项的协管理;物业档案资料管理
E.物业区域内市政设施设备的维护管理;物业内部专用部位的维修.管理
[单选题]根据物业管理早期介入委托合同内容,承接查验阶段协助物业服务企业做好物业项目的承接查验工作,提交验收报告,以便( )及时整改,规避风险。
A.施工单位
B..建设单位
C. 物业服务企业
D.业主
[判断题] 物业服务企业应当在编制物业服务方案之前,通过现场踏勘招标方答疑会等,获取项目的基本资料。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业在管理多个物业项目情况下,为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务项目承担的管理费用,称之为( )。
A.直接费用
B.间接费用
C.人工费分摊
D.其他分摊费用
[多选题]物业管理早期介入主要技术要点集中在项目( )阶段,三个主要阶段结束后物业服务企业配合建设单位进行竣工验收。
A.立项报批
B..规划设计
C.营销策划
D. 建设施工
E.土地开发
[单选题]物业服务企业应当在编制物业服务方案之前,通过现场踏勘、招标方答疑会等,获取项目的( )。
A. 征收安置资料
B.销售交易资料
C.基本资料
D.业主资料
[单选题]属于物业服务企业投标前期阶段工作的是( )。
A.现场考察
B.讨论确定投标项目管理总体思路
C.讨论确定预算
D.分组起草、准备
[多选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业项目,与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有( )。
A.建设单位
B.社区居委会
C.区、县房地产行政主管部门
D.建筑施工单位
E.业主委员会
[判断题]物业服务企业应当在编制物业服务方案之前,通过现场踏勘、招标方答疑会等,获取项目的基本资料。( )
A.正确
B.错误
[单选题]2.120.第120题
新建居住区项目,在项目立项阶段应办理用电项目咨询,内容包括本期、近期1~5年以内、远期( )的用电容量和用电时间需求,由用电客户受理员指导客户填写《新(扩)建项目供电意见咨询书》。
A.1~5年以内
B. 规 划
C.5~10年以内
[多选题]1.57.第57题
新建居住区项目,在项目立项阶段应办理用电项目咨询,内容包括本期、近期( )、远期( )的用电容量和用电时间需求,由用电客户受理员指导客户填写《新(扩)建项目供电意见咨询书》。
A.1~3年以内
B.1~5年以内
C.5~10年以内
D.规划
[单选题]采取包干制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[单选题]采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
