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[单选题]某项目预计投产第一年年初流动资产需用额为160万元，预计第一年流动负债需用额为55万元，投产第二年年初流动资产需用额为300万元，预计第二年流动负债需用额为140万元，则该项目流动资金投资总额为（ ）万元。
A.105
B.160
C.300
D.460
[单选题]某项目流动资产总额为2800万元，其中存货1100万元，流动负债总额1200万元，则该项目的速动比率为（ ）。
A.A：0.82
B.B：0.92
C.C：1.42
D.D：2.33
[简答题]某项目2008年流动资产总额2366万元，其中货币资金920万元，应收账款340万元，预付账款610万元，存货496万元，当年流动负债总额1780万元，则当年的速动比率为多少？
[单选题]如果某项目生产经营期的第一年出现亏损，则该项目在此年可以免缴（ ）。
A.增值税
B.营业税
C.销项税
D.所得税
[单选题]某项目的生产经营期为5年，设备原值为20万元，预计净残值收入5000元，税法规定的折旧年限为4年，税法预计的净残值为8000元，直线法计提折旧，所得税率为30％，设备使用五年后报废时，收回营运资金2000元，则终结点现金净流量为( )元。
A.4100
B.8000
C.5000
D.7900
[判断题]开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
A.正确
B.错误
[单选题]某固定资产原值20000元，净残值2000元，预计使用5年，采用平均年限法计提折旧，第一年应提折旧额为()元。
A.4800
B.5000
C.3600
D.6000
[单选题]某新建项目，建设期2年，申请银行贷款1080万元，预计第一年贷款480万元，第二年贷款600万元，年利率6%，则该项目估算的建设期利息为（ ）万元。
A.A：47.664
B.B：62.064
C.C：65.160
D.D：93.600
[判断题]客户分类标准中所称新建企业是指处于建设期或经营期不足两个完整会计年度（经营期以实际产生经营收入为准）的法人客户。
A.正确
B.错误
[单选题]一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初，若年折现率为6%，则该写字楼净租金收入的现值为（ ）万元。
A.72
B.75.47
C.76
D.80
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A.311
B.435
C.322
D.200
[多选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（ ）。
A.开发经营期可分为建设期和经营期
B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.经营期可具体化为销售期和运营期
D.经营期可以准确预测
E.三者一般情况下不重叠
[单选题]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（）万元。
A.250
B.200
C.175
D.150
[简答题]B类供电区域规划开发建设大型房地产项目，预计5年后负荷为5万千瓦，预计10年后负荷为7.5万千瓦，饱和负荷预测结果为10万千瓦。根据规划，该区域饱和年仅一座3*50MVA的110千伏终端变电站，终期110千伏出线2回；考虑到负荷发展，计划近期新建该站，新上主变2*50MVA；本站外电源线路本期即终期（规划中该线路不作他用），其线径宜选择多大规格，及原因分析？【导线型号对应的修正后的输送限额（万千瓦）：JL/G1A-300为10.8，JL/G1A-240为9.5，JL/G1A-185为7.9，JL/G1A-150为6.9】
[多选题]某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
