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[单选题]农民住房财产权抵押贷款额度根据借款人实际资金需求、承贷能力以及抵押物的评估价值确定,最高不超过( )万元。
A. 200
B. 300
C. 400
D. 500
[单选题]农民住房财产权抵押贷款的抵押率应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限以及抵押农民住房变现难易程度等因素合理确定，最高不超过（ ）。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
[多选题]农民住房财产权抵押贷款办理中,可用于抵押的农民住房须同时满足以下条件:( )。
A. 农民住房所在地县级及以上政府允许办理农民住房财产权抵押登记,并出台了确权登记、抵押流转等相关支持政策措施。
B. 用于抵押的农民住房已取得房地产权证(或房屋所有权证、集体土地使用权证),以及村集体组织出具的同意集体土地使用权随房屋一并抵押处置的书面承诺。
C. 农民住房用于居住的,房屋所有人及其家庭成员应具备两处(含)以上的住所;农民住房为框架或砖混结构,且房龄不得超过40年。
D. 用于抵押的农民住房位于县城或乡镇主要商业街道及交通要道周边,且易于变现。
[多选题]18、用于抵押的农民住房需满足以下（）条件。
A.权属清晰应取得《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》
B.抵押房产主体结构在砖木以上房屋状况良好贷款到期时房龄一般不得超过二十年
C.用于抵押的农民住房可以处于闲置状态但要求未列入征地拆迁范围
D.共有农民住房抵押的应取得共有人书面同意
[单选题]个人住房贷款借款人在所购买的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定抵押加阶段性保证人还需要履行保证责任,直至贷款全部还清。
A.正确
B.错误
[多选题]以农民住房作为抵押的，农民住房所有权和房屋占用范围内的宅基地使用权须一并抵押。以共有或已出租农民住房抵押的，还应满足以下条件：( )。
A.以共有农民住房抵押的，借款人应当事先征得其他共有人的书面同意，并出具同意抵押意见书。
B.以共有农民住房抵押的，借款人需事先征得其他共有人的口头同意。
C.以已出租农民住房抵押的，在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同和《承租人出租人承诺书》。
D.以已出租农民住房抵押的，在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同。
[多选题]个人住房拍卖贷以拍卖标的物作为抵押物，借款人符合（）的，过渡期可采用保证担保方式。
A.国家公务员
B.公立学校教师
C.持有我行100万股的自然人
D.追加某科员做保证人的借款人
[多选题]19、办理农民住房财产权抵押贷款的借款人发生以下哪种情况时可提前收回贷款本息或提前处置农房变现偿还贷款。（）
A.借款人未按照合同约定用途使用信贷资金存在私贷公用、冒名贷款、多人承贷一人使用等情形的
B.借款人发生违法经营行为、卷入重大经济纠纷、涉嫌刑事犯罪的
C.借款人经营恶化、转移资产、家庭发生重大变故、逃避银行债务的
D.农民住房被纳入征地拆迁范围或依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的
[单选题]21、农民住房财产权抵押贷款抵押率根据其在抵押期内的折旧、价格变化及处理难易程度等情况确定原则上一般不超过评估价值的（）。
A.0.3
B.0.4
C.0.5
D.0.6
[单选题]存盈贷贷款期间借款人提前归还部分贷款并要求注销部分抵押物或质押物的，应保证注销后的贷款抵押率控制在（）以内（含）或质押率控制在90%以内（含）；
A.0.6
B.0.7
C.0.8
D.0.9
[单选题]商业银行与借款人签订贷款合同时,要求借款人提供抵押,当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时,商业银行可以通过执行抵押来尽量减少损失,这种风险管理的方法属于( )。
A.风险补偿
B.风险分散
C.风险规避
D.风险缓释
[判断题]22、农民住房抵押期间可以私自交易流转或重复抵押登记。（）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押物担保额度=抵押物评估价值×抵押率。
A.正确
B.错误
[判断题]25、农民住房财产权抵押贷款结清后按照抵押登记部门相关规定由经办机构出具贷款结清证明材料到原登记部门办理解除登记手续。（）
A.正确
B.错误
[判断题]24、农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款是在不改变宅基地所有权性质的前提下根据借款用途、还款意愿、还款能力等条件向借款人发放的以借款人家庭或新型农村经营主体成员依法拥有、权属清晰的农民住房及宅基地作为抵押的一种农户经营类贷款。（）
A.正确
B.错误
[多选题]15、农民住房财产权抵押贷款的对象是（）
A.拥有农民住房所有权的符合我行相关规定的农户
B.拥有集体土地使用权的符合我行相关规定的农户
C.非农自然人
D.满18周岁的学生
[单选题]17、农民住房财产权抵押贷款主要贷款方式是（）。
A.抵押—农民住房财产权
B.三户联保
C.公务员担保
D.存单质押
[多选题]16、农民住房财产权抵押贷款的基本流程有（）
A.申请与受理
B.调查评级
C.抵押评估
D.抵押登记
[多选题]17、农民住房财产权抵押贷款可采取（）还款方式。
A.按月结息
B.按季结息
C.分期还本
D.到期还本
