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[多选题]房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前,必须将( )、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。
A.认购书的签订
B.交易程序
C.合同条款
D.需要提交的资料
E.抵押贷款流程
[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。
A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
[多选题]房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时,需注意().
A.房地产经纪人提前预约买卖双方时间,并告知携带资料明细
B.房地产经纪人在办理过程中耐心解答买卖双方的问题
C.办理产权登记当日,房地产经纪人应提前15分钟到达
D.办理完毕后,房地产经纪人将相关证件、票据交由对应的当事人,并要求接收人签字确认
E.向产权登记部门递交产权登记申请资料前,房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是否符合要求
[单选题]二手房买卖正确的流程是( )。
①办理房地产转移登记
②买卖双方签订房屋买卖合同
③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象
④登记领取房产证书手续
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④
[多选题]房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前,需要做到的事项不包括( )。
A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.告知买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
[单选题]房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于( )。
A.未尽严格审查义务引起的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.经纪人道德风险
D.客户道德风险
[多选题]房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义,简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款,并向买卖双方讲解重点条款,其重点条款包括()等.
A.滞纳金
B.双方责任义务
C.违约金
D.法定条款
E.付款方式