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[单选题]政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（ ）。
A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.最高最佳利用
[单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（ ）确定。
A.由市.县人民政府决定
B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
C.由市.县人民政府国土资源行政主管部门决定
D.由招标.拍卖.挂牌出让的机构确定
[单选题]运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
[单选题]房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（ ）。
A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
[多选题]城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的（ ）等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
A.位置
B.使用性质
C.开发强度
D.规模
E.出售价格
[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[单选题]在基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别的基准地价为（）。
A.40%
B.50%
C.70%
D.80%
[单选题]某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。
A.3
B.5
C.7
D.9
[单选题]在以出让方式取得国有土地使用权的建设项目进行出让地块建设用地规划管理程序中，不符合《城乡规划法》规定的是（）
A:地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件
作为地块出让合同的组成部分
B:用地申请——提供建设项目批准、核准、备案文件
地块出让合同
建设单位用地申请表
C:用地审核——现场踏勘，征询意见
核验规划条件核定
A. 建设用地范围
B. 审查建设工程总平面图
C.行政许可——领导签字批准
D. 核发建设用地规划许可证
[单选题]出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。
A.城镇体系规划
B.土地利用总体规划
C.修建性详细规划
D.控制性详细规划
[单选题]国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。
A.2
B.3
C.5
D.7
[多选题]根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括()
A.地块位置与范围
B.地块使用性质
C.地块使用权归属
D.地块开发强度
E.地块出让价格
[单选题]甲公司从政府以出让方式获得一地块的土地使用权，进行商品房开发，楼盘建设过半投入约2亿元，甲公司因资金链断裂无以为继。无奈将此土地使用权及地上建筑一并转给乙公司。下列说法正确的是（ ）。
A.乙公司获得土地使用权后需重新与政府签订土地使用权出让合同
B.政府可向甲公司收取不超过2亿元的土地闲置费
C.乙公司获得土地使用权后可经甲公司同意改变土地用途
D.甲公司应缴纳全部的土地出让金并获得土地使用权证书
