更多"[判断题]抵押物适用性要强，变现能力较好，抵押率应适当降低。（）"的相关试题:
[判断题]抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越高。()
A.正确
B.错误
[判断题]对于变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]信贷人员应根据抵押物的（），分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。
A.原值
B.评估现值
C.市场价值
D.核定价值
[判断题]采取“单证抵押”的个人信贷业务应适当降低抵押率。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《银行贷款操作管理办法》,变现能力差的财产可在本行办理抵押担保,抵押率进行控制即可。
A.正确
B.错误
[单选题]信贷人员在确定抵押率（ ）时，应做到科学分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。
A.原值减去折旧
B.评估现值
C.市场价值
D.公允价值
[单选题]贷款银行在接受抵押或质押时需要设定一定的抵押率(或质押率)，以保证抵押或质押的安全。抵押率是指抵押贷款的_与抵押物价值之间的比值。
A.利息
B.终值
C.本金
D.公允价值
[判断题]抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过()。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
[单选题]根据抵押房产等因素确定抵押率一般不超过（ ）。
A.50％
B.70％
C.80％
D.90％
[多选题]个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。
A.抵押房产的房龄
B.当地房地产价格水平
C.房地产价格走势
D.抵押物变现情况
E.抵押人信用度
[多选题]个人抵押授信贷款中，抵押率根据（ ）等因素确定。
A.抵押房产的房龄
B.当地房地产价格水平
C.房地产价格走势
D.抵押物变现情况
E.抵押人信用度
[简答题]以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片断：
变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。
影响房地产变现能力的因素主要有：
1.通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用途。一般地说，通用性越差，用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力越弱。例如，标准厂房比特殊厂房的通用性差。
估价对象中，大型商场部分通用性一般，办公楼部分通用性较好。
2.独立使用性：独立使用性是指抵押房地产能否单独地使用而不受限制。一般地说，独立使用性越差的房地产，越影响房地产的使用，变现能力越弱。
估价对象为大型商场及办公楼，设计功能齐全，独立使用性均较好。
3.可分割转让性：所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。容易分割转让的房地产，变现能力相对较强；反之，变现能力就较弱。
估价对象为在建的大型商场及办公楼，适宜分割转让。
4.房地产开发程度：估价对象为在建工程，至估价时点已完成打桩工程、基坑围护和基础工程等，上部结构巳建至裙楼四层，正进行施工。
由于在建工程不确定因素较多，估价对象变现能力较强。
5.价值、规模大小：一般地说，总价值越大、规模越大的房地产，所需的资金越多，越不容易找到买主，变现能力越弱。例如，大型商场比小店铺的变现能力弱。
估价对象建筑面积大，总价高，变现能力较弱。
6.区位：一般地说，处于越偏僻、越不成熟区域的房地产，变现能力越弱。例如，郊区的房地产比市区的房地产变现能力弱，商圈外的商业用房比商圈内的商业用房变现能力弱。
估价对象位于XX商务圈，较繁华，区位状况较好，变现能力较强。
综合分析以上影响因素，估价对象房地产变现能力较强。假定在估价时点拍卖或者变卖，受各种因素影响，其最可能实现的价格一般比评估的正常市场价值要低，预计约为评估价值的70%左右。
[单选题]下列关于变现能力分析的说法，正确的有（ ）。
I反映变现能力的财务比率主要有流动比率和速动比率
Ⅱ企业能否偿还短期债务，要看有多少债务，以及有多少可变现偿债的资产
III通常认为正常的速动比率为1，低于1的速动比率说明短期偿债能力一定低
IV一些财务报表资料中没有反映出的因素，也会影响企业的短期偿愤能力
A.I、II、IV
B.I、II、III
C.II、III、IV
D.I、III、IV
