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[单选题](2015年真题) 某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/m2，项目销售均价为8500元/m2，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（）万平方米。
A.2.60
B.2.87
C.3.59
D.3.80
[单选题]某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.9000
B.10250
C.12000
D.15000
[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元／平方米。
A.6061
B.6122
C.7482
D.8140
[不定项选择题]某建设项目主要生产项目投资为 2000 万元，辅助生产项目投资为 500 万元，公用工程投资为 200 万元，工程建设其他费用为 300 万元，基本预备费率为 12%，建设期价格上涨指数为 5%（基本预备费计入涨价预备费计算基数）。项目建设期 2 年，建设期第1 年完成投资 40%，第 2 年完成投资 60%。建设期贷款 1200 万元，建设期第 1 年贷款 480万元，第 2 年贷款 720 万元，贷款年利率为 8%。
根据以上资料，回答下列问题
在该项目的工程建设其他费用中，包含20万元可行性研究费用，按照形成资产法分类，这笔费用应列入（）。
A.形成固定资产的费用
B.形成无形资产的费用
C.形成其他资产的费用
D.形成流动资产的费用
[单选题]某房地产开发企业 2019 年 1 月受让一宗土地使用权，支付土地价款 3000 万元，缴纳相关税费 90 万元。3 月将该土地使用权的 70%用于开发建造商品房，9 月商品房竣工验收后，将其中 90%对外销售，取得销售收入 8000 万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费 200 万元，建筑安装工程费 1600 万元，基础设施费 300 万元，公共配套设施费 400 万元，管理费用 460 万元，销售费用 240 万元，财务费用 370 万元（不能提供金融机构贷款证明）。当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为 10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A.419.67
B.450.86
C.467
D.963
[单选题]某项目建设投资8000 万元，建设期贷款利息是300 万元，全部流动资金500 万元。项目投产期年息税前利润为1800 万元，运营期正常年份的年息税前利润为2200 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.20.45%
B.21.69%
C.25.00%
D.27.5%
[单选题]某企业转让房地产，收入总额为1000 万元，扣除项目金额为400 万元，则应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.180
B.200
C.240
D.300
[单选题]某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（ ）元/平方米。
A.4630
B.4634.1
C.4750
D.5000
[单选题]某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成本为7500 万元，开发费用为1650 万元，销售税费为销售收入的5.5％，销售均价为5500 元/㎡，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00
[单选题]某矿山企业原有固定资产价值12000 万元，改扩建项目拟投资8000 万元，若不实施该项目，为维持矿山正常运行，也需投资2000 万元，假设两种情况下，原有固定资产都全部利用，且投入资金全部形成固定资产，则改扩建项目建设形成的增量固定资产价值为（ ）万元。
A.2000
B.6000
C.8000
D.12000
[单选题]某项目建设投资额5000 万元，建设期贷款利息500 万元，全部流动资金600 万元。项目投产后正常年份的息税前利润800 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.14.29%
B.14.55%
C.13.11%
D.16%
[单选题]某建设项目工程费用 5000 万元，工程建设其他费用 1000 万元，基本预备费率为 8%，年均 投资价格上涨率 5%，建设期两年，计划每年完成投资 50%，则该项目建设期第二年价差预备 费应为（）万元。
A.160.02
B.227.79
C.246.01
D.326.02
[单选题]甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开发成本 6000 万元，发生开发费用 2000 万元，其中利息支出 800 万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为 10% 。有关甲公司计算缴纳土地增值税时可以扣除的房地产开发费用，下列算式中，正确的是（ ）。
A.2000-800
B.6000×10%
C.2000×10%
D.（1000+6000）×10%
