更多"[多选题]应用假设开发法评估地价时,从房屋预期租售价格中应扣除的费用项"的相关试题:
[单选题]资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据的,上市公司应当在重大资产重组实施完毕后( )的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况,并由会计师事务所对此出具专项审核意见;交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利润预测数的情况签订明确可行的补偿协议。
A.3年内
B.2年内
C.12个月内
D.18个月内
[判断题]应用收益法的基本前提是:被评估资产的未来预期收益可以预测;资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测;被评估资产预期获利年限可以预测。
A.正确
B.错误
[判断题]上市公司独立董事应当对评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性发表明确意见。
A.正确
B.错误
[判断题]在应用假设状况法时，必须注意各种假设条件的设定对策划人有正面刺激，并尽量符合实际。
A.正确
B.错误
[判断题]运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的实际收益。
A.正确
B.错误
[判断题]上市公司进行重大资产重组,其独立董事应当对聘用的评估机构的独立性、评估假设前提的合理性和评估定价的公允性发表独立意见。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押房屋房龄在____以上的或贷款经办社（行）认为房屋价值需评估的，由省联社认可的评估公司出具评估报告确定的评估价作为抵押物价值。
A.4年
B.5年
C.6年
D.7年
[单选题]正线司机在值乘时如被发现使用手机，应扣除（）列车司机驾驶安全记分进行考核。
A. 2
B. 5
C. 6
D. 12
[单选题]国有建设用地使用权的抵押率不得超过（ ）%（如以划拨方式取得，抵押物价值应扣除土地出让金）。
A.50
B.60
C.70
D.80
[单选题]计算负荷密度时，应扣除（ ）kV及以上电压等级的专线负荷，以及高山、戈壁、荒漠、水域、森林等无效供电面积。
A.80
B.90
C.100
D.110
[单选题]( )列车司机在进行调车作业时如被发现使用手机,应扣除()列车司机驾驶安全记分进行考核。
A.2
B.5
C.6
D.12
[单选题]二手房所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的
A.A.50%
B.B.60%
C.C.70%
D.D.80%
[单选题]所购房屋为二手商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的
A.A.20%
B.B.30%
C.C.40%
D.D.50%
[判断题]中性点经消弧线圈接地的变压器，正常运行时最高运行负荷应扣除消弧线圈容量，不得满载运行。
A.正确
B.错误
