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[多选题]个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括：
A.经销商风险
B.假按揭风险
C.由于房产价值下跌导致超额押值不足
D.借款人的经济财务状况恶化的风险
E.国家对房市采取宏观调控策措施
[单选题]用权重法计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款的风险权重设定为（ ）。
A.25%
B.50%
C.75%
D.100%
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,经办行采用住房抵押并追加保证人复合担保的，保证人须具备担保实力，配偶之间可以互相提供保证担保。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,抵押房产房龄原则上不超过30年，贷款期限可以超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,经办行必须要求借款人购买抵押房屋财产保险。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》，如果抵押房产已单独办理土地使用权证，应当同时办理土地使用权抵押登记。无土地使用权证的，应出具相应承诺。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》，借款人应具备以下条件：（ ）
A.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）——65（含）周岁之间
B.具有合法有效的身份证明、婚姻证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）
C.具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录
D.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息能力，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产（包括存款、债券、理财产品、基金等）
E.能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保及有明确、合法、合规的贷款用途
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,我行暂不受理借款人以未成年子女名下住房向我行申请抵押贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,经办行在人员紧缺时，为拓展我行业务开展，可临时选择一名信贷客户经理进行单人贷前调查。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》,已实施不动产统一登记的地区，房地产权证为《不动产登记证明》，贷款经办行应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记，取得《不动产权证书》。
A.正确
B.错误
[单选题]在办理个人住房抵押消费贷款时,( )指定为抵押财产保险的第一受益人。
A.借款人
B.担保人
C.财产所有权共有人
D.贷款信用社
[单选题]67．个人住房循环贷款项下，所有贷款的到期日（）最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日
A.均需等于
B.均不得晚于
C.部分可晚于
D.均不得早于
[多选题]52．根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
A.首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
B.已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
C.已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
D.已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
[判断题]15．申请个人住房置换贷款的抵押物可为借款人贷款购买的住房。
A.正确
B.错误
[单选题]《个人住房贷款管理办法》中,借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值____用于贷款抵押。
A.三分之一
B.四分之一
C.部分
D.全额
[单选题]59．申请个人住房置换贷款的抵押物可为（）。
A.借款人名下所有房产
B.借款人名下所有住房
C.借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
D.借款人贷款购买的住房
[单选题]个人住房贷款借款人以所购住宅现房作为贷款抵押物的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押，并到当地房产部门办理相应的抵押登记，将办妥抵押登记的手续一并交县级联社客户部门保管。
A.、全额
B.、按借款比例额
C.、借款等价额
D.、借款本息额
E.略
F.略
G.略
[判断题]21．申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。
A.正确
B.错误
[判断题]46．申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内不得有任何变化。
A.正确
B.错误
