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[单选题]为了提高城市形象,完善城市功能,经有关部门批准拟拆除某写字楼,下列关于拆除写字楼的说法正确的是( )。
A. 施工单位拆除写字楼前,应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B. 拆除写字楼前,施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前,应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D. 在拆除写字楼前,建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案
[单选题]636为了提高城市的形象，完善城市功能，经有关部门批准拟拆除某写字楼，下列关( )于拆除写字楼的说法正确的是（）。
A.施工单位拆除写字楼前，应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B.拆除写字楼前，施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前，应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批
D.在拆除写字楼前，建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门
[判断题] 拆除工程应自下而上逐层拆除,分段进行,严禁数层同时 拆除;当拆除某一部分时,应有防止其他部分发生倒塌的措施。
A.正确
B.错误
[多选题]案例三:
某供电局需拆除某学校内0.4kV线路和1基10m电杆。工作负责人张三安排李四拆除学校外第1基终端杆导线,王五协助赵六登杆解开直线杆导线的扎线。张三自己拆除学校内另一基电杆绝缘子及导线,当其拆完三相导线后,电杆突然从根部断裂(断裂电杆周围地面环境潮湿,杆体根部存在严重裂纹,杆根内部腐蚀严重),张三随杆坠落,经抢救无效死亡。
1)《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSSG 510001-2015)14.1.3 在此案例中,拆除耐张杆导线前没有使用临时拉线,如使用临时拉线,以下哪些是安全要求?
A.临时拉线不应固定在有可能移动或其他不可靠的物体上
B.临时拉线绑扎工作应由有经验的人员担任
C.塔施工过程需要采用临时拉线过夜时应对临时拉线采取加固无须采取防盗措施
D.临时拉线应在永久拉线全部安装完毕承力后方可拆除
[单选题]某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成 后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有 8部客用电梯，均在检验合格有效期内，C公司负责电梯的维保工作。 2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人被困。经査，该电梯安全钳内有沙子、灰尘、油泥等异物， 导致安全钳楔块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是（ ）。
A.写字楼产权所有方A公司
B.物业公司B公司
C.电梯维保单位C公司
D.所在地特种设备检验部门
[多选题] 某开发商拟拆除某商场,已经办理拆迁许可证,按照法律规定,还应当将( )资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.施工单位资质等级证明
B.拟拆除建筑物.构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
C.拆除安置补偿方案
D.拆除施工组织方案
E.供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料
[多选题]某开发商拟拆除某商场,已经办理拆迁许可证,按照法律规定,还应当将( )资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A. 施工单位资质等级证明
B.拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
C. 拆除安置补偿方案
D.拆除施工组织设计
E. 供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料
[单选题]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的( )。
A.需要提供的物业管理服
B.商业信誉
C.所需面积大小
D.位置需求
[单选题]13.【2019年真题】某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成 后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有 8部客用电梯，均在检验合格有效期内，C公司负责电梯的维保工作。 2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人被困。经査，该电梯安全钳内有沙子、灰尘、油泥等异物， 导致安全钳楔块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是（ ）。
A.写字楼产权所有方A公司
B.物业公司B公司
C.电梯维保单位C公司
D.所在地特种设备检验部门
[单选题]某写字楼由 A 公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有 8 部客用电梯，均在检验合格有效期内，C 公司负责电梯的维保工作,2018 年某日，其中 1 部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成 3 人被经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘，油泥等异物，导致安全钳模块夹不住
导轨。该起事故的主要责任单位是()。
A.写字楼产权所有方 A 公司
B.电梯维保单位 C 公司
C.物业公司 B 公司
[单选题]写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,( )是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A.物业投资收益率
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.服务满意度
[单选题]― 年， 为了深入推进城市业务经营转型， 激发城市行经营活力， 提高城市业务对全行业务经营的贡献度， 总行提出了（ ） 战略。
A.重点城市行
B.百城强行
C.千百工程
D.强县强行
[判断题]对于产权结构较复杂的写字楼，统一楼内公司开展综合能源服务是比较困难的。
A.正确
B.错误
[单选题]写字楼发生火灾时,错误的逃生做法是()
A. 从高楼层跳下
B. 用湿毛巾捂住口鼻
C. 利用消防通道撤离
D. 把握时机迅速撤离
[单选题]不属于写字楼物业管理风险特点的是( )。
A.全期性
B.动态性
C.全员性
D.复合性
[单选题]写字楼交通流线管理的原则不包括( )。
A.分流原则
B.简捷原则
C.层次原则
D.处置原则
[单选题]在市中心写字楼林立的地区,你可以选择开一家
A.儿童玩具厂
B.饲料批发店
C.外卖店
D.金属加工厂
[单选题]普通租售型商务写字楼整体有效使用率为( )。
A.60%~70%
B.70%~80%
C.80%~90%
D.90%~l00%
