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[多选题]关于办理抵押物登记的部门，下列说法正确的是( )
A.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
B.以城市房地产或者乡（镇）.村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门
C.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门
D.以航空器.船舶.车辆抵押的，为运输工具的登记部门
E.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
[单选题]根据《中华人民共和国担保法》规定，关于办理抵押物登记部门的描述，错误的是（ ）。
A.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门
B.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为市级以上地方人民政府规定的部门
C.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
D.以林木抵押的，为县以上林木主管部门
[多选题] 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（ ）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、 成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、 评估价格两者之中低者
C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[多选题]关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？
A.以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B.自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C.在建建筑物，以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D.划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
E.租赁在先的抵押物，应扣除预收的租金
[单选题]根据法律规定，房地产抵押需要办理登记，以下关于登记的说法哪一项是不正确的？（ ）
A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
C.办理个人房贷业务时，对于期房，银行应当办理抵押预告登记。预告登记后，未经银行同意，借款人处分该不动产的，不发生物权效力
D.办理个人房贷业务时，已进行抵押预告登记的，即使不转化为正式抵押登记，预告登记也不会失效，而是一直具备法律效力
[多选题]经批准设立的商业银行办理经营登记手续说法正确的是（）。
A.由工商行政管理部门颁发经营许可证
B.凭经营许可证向税务部门办理税务登记手续
C.由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证
D.凭经营许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照
[单选题]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权额，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清偿顺序，不正确的是（）。
A.抵押合同自签订之日其生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的吓你后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于抵押物转让的表述正确的有（ ）。
A.抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
B.转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权
C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.转让抵押物所得的价款，超过债权数额的部分，归银行所有
E.转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
[判断题]收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。( )
A.正确
B.错误
[判断题]当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。
A.正确
B.错误
[单选题]起重机械使用单位发生变更的，原使用单位应当在变更后（）日内到原登记部门办理使用登记注销。
A.15
B.30
C.45
[判断题]对于法律法规规定抵质押权经登记生效或未经登记不得对抗善意第三人的押品，应按登记部门要求办理抵质押登记，取得他项权利证书或其他抵质押登记证明，确保抵质押登记真实有效。（ ）
A.正确
B.错误
