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[单选题]新建商品房的质量问题由( )承担责任。
A.勘察设计单位
B.施工企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
[单选题](2016真题) 新建商品房的质量问题由（）承担责任。
A.勘察设计单位
B.施工企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
[多选题]房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。
A.赔偿责任
B.赔偿限额
C.保修范围
D.保修期限
E.保修责任
[单选题]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
A.抵押贷款合同
B.房地产认购协议书
C.房地产产权委托办理合同
D.担保合同
[单选题]商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（ ）。
A.店铺
B.工作场所
C.经营场所
D.注册地
[单选题]某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额 和开发成本共计 10000 万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费 用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税 时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额合计为（ ）万元。
A.1500
B.2000
C.2500
D.3000
[单选题]房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理()
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
[单选题]某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额合计为（ ）万元。
A.1500
B.2000
C.2500
D.3000
[单选题]某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；与转让该商品房有关的税金为200万元（不考虑印花税）。转让该商品房项目缴纳的土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的合计金额是（ ）万元。
A.1000
B.2000
C.3000
D.3060
[不定项选择题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有( )。
A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益的维护
C.业主应尽的义务
D.物业使用人应当履行的义务
[单选题]在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。
A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
[不定项选择题]共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
当需办理房地产转移登记时，需要由( )进行登记申请。
A.甲房地产公司
B.A房地产经纪公司
C.李某
D.上述三者任一方均可
