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[单选题] 根据我行《经营性物业抵押贷款管理办法》的规定,某公司向我行申请贷款用于购置价值210万元的经营性物业,其在我行可得到贷款的最大额度为( )万元。
A.63
B.105;
C.126
D.147。
[判断题]经营性物业抵押贷款是指我行向借款人发放的，以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款 。
A.正确
B.错误
[判断题] 经营性物业抵押贷款是指我行向借款人发放的，以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款 。
A.正确
B.错误
[判断题] 经营性物业抵押贷款可用于购置、大维修经营性物业 。
A.正确
B.错误
[单选题]关于经营性物业抵押贷款，即金融机构向物业持有人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，并主要以该物业的经营收入或其他收入作为还本付息来源的贷款，应将该类贷款按其（ ）分类填报。
A.按其企业所属行业
B.按其实际投向
C.按房地产开发贷款
D.按建筑业贷款
[多选题] 关于经营性物业抵押贷款贷款期限以下说法正确的是:
A.贷款期限一般不超过5年,最长不得超过10年;
B.贷款期限不得超过借款人法定经营期限;
C.贷款期限届满,抵押物业仍应具备合理剩余使用年限,一般不得少于10年;
D.贷款期限无任何限制。
[多选题] 关于经营性物业抵押贷款贷款额度,以下说法正确的是:
A.贷款用于购置物业的,借款人首付款比例不低于50%,即贷款额度不得超过50%;
B.贷款用途为大修理物业或物业经营期内配套周转性资金的,贷款额度一般不得超过上述大修理或周转资金需求的60%,最高不超过70%;
C.贷款用于置换第三方负债的,贷款额度不得超过拟置换负债金额,且不得超过物业建造或购置总投资的50%;
D.贷款最高额度不得超过经我行认可的抵押物价值的60%
[单选题]小企业信贷系统中，经营性物业抵押贷款属于（）。
A.贷款
B.进出口贸易融资
C.银行保证
D.信贷证明
[单选题]如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性业的装修改造，应填报在（ ）。
A.“企业购房贷款”项下的“(1)商业用房贷款”指标中
B.房地产开发贷款”项下的相应指标中
C.“购房贷款”项下的相应指标中
D.不应纳入房地产贷款口径
[单选题]如果经营性物业抵押贷款是用于置换股东预付款，应填报在（ ）。
A.“企业购房贷款”项下的“(1)商业用房贷款”指标中
B.房地产开发贷款”项下的相应指标中
C.“购房贷款”项下的相应指标中
D.不应纳入房地产贷款口径
[单选题]如果经营性物业抵押贷款是用于支持其他购房需求，也应按实际投向填报在（ ）。
A.“企业购房贷款”项下的“(1)商业用房贷款”指标中
B.房地产开发贷款”项下的相应指标中
C.“购房贷款”项下的相应指标中
D.不应纳入房地产贷款口径
[单选题] 以下不属于物业抵押贷款的用途的是()
A. 购置、大修理经营性物业
B. 置换用于建造或购置经营性物业的股东、关联公司借款等负债性资金
C. 物业经营期间的配套周转性资金需求
D.置换用于建造或购置经营性物业的民间借款等负债性资金 。
[单选题]S67表中，经营性物业贷款反映填报机构向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入，资金用途为（）的贷款。
A.实际投向房地产
B.物业经营
C.住房建设
D.购买住房
[判断题]禁止客户经理在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值。
A.正确
B.错误
[多选题] 用于经营性物业贷款的物业需具备的条件有:
A.已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在80%以上;
B.已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在60%以上;
C.运营期限未到2年的,出租率原则须在70%以上;
D.运营期限未到2年的,出租率原则须在50%以上;
[判断题]客户经理在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值，方便快捷。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《沧州市商业银行住房抵押贷款操作程序》,贷款人发放个人住房抵押贷款的金额,不得大于房地产评估机构评估或我行认定价值的 %。()
A.40
B.50
C.60
D.70
